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2020年希腊25万欧购房移民还有投资价值吗?

作者:QuietTrue.com 发表时间:2018-11-08 17:04:06

2018年中开始,希腊政府不断发布利好消息,希腊债务危机已经结束,各权威机构对希腊信用评级越来越好,而且去希腊旅游的游客数量激增,这也使得希腊这个欧洲老牌国家的经济得到了复苏,具有很大的经济增长潜力。之前大家对希腊政府信心不足,在这个价值低点,希腊25万欧购房的移民政策有了新的契机。


到了2019年,整个希腊的投资移民市场空前火爆,已经出现了房价上涨的现象,而且性价比高的房产几乎被一扫而空,希腊政府也频频发布提高投资门槛,确实,希腊25万欧购房的门槛是目前欧洲最低的,一步到位拿绿卡,对标葡萄牙和西班牙便宜了一半,并且希腊首都雅典的房价才1500-3000欧左右。


欧元暴跌后回归低位

2018年8月至2019年5月,欧元对人民币汇率进入单边下跌通道,随后出现了2波上涨,11月开始又出现暴跌,目前在7.7的位置,可以说是比较好的买入欧元价值点。大家可还记得,2018年欧元可是一度破8的。

2020年希腊25万欧购房移民还有投资价值吗?

假如我们购买希腊25万欧房产,以人民币对欧元汇率8和7.7相比,上下要差7万多元。随着中美贸易战的持续对抗,很多财经专家特别是海外专业也预测,人民币还将遇到进一步贬值风险。


希腊政府多次考虑提高门槛

根据希腊本地新闻报道,希腊政府近期正在考虑修改希腊居留方案,很有可能从25万欧购房移民调整到50万购房移民政策,并且大家都知道,希腊最有优势的是无移民监,这也可能出现变化,即提出一定的居住要求。


后续可能出现的几个希腊购房移民政策变化:

1、希腊25万欧购房可能提升为50万欧;

2、零移民监可能取消,增加居住要求,或用希腊境内年消费金额替代;

3、可能引入投资者税收优惠政策以鼓励投资。


值得一提的是,希腊房产购买时刷卡POS交易已经确定,入境购买房产可以刷卡支付房款,但是关注希腊购房移民的朋友一定注意,希腊政府的合法要求,必须也要考虑我国外汇管制要求,不可盲目刷卡,如果对政策理解不透,很容易出现大的风险。


2019年即将过去,希腊投资依旧持续火热状态。2020年,不排除希腊政府突然提高移民门槛,如果暂时保持政策不变的情况下,希腊购房移民项目还是有非常大的潜力;若是真的提高到50万欧,相信很多人会考虑葡萄牙或西班牙作为替代,毕竟老牌西欧国家在环境、教育等方面还是优于希腊,但希腊的低房价也确实是投资价值洼地。预计2020年希腊特别是雅典地区房价将会进一步升高,如中雅典、南北雅典均达到3000-4000欧的均价,那么在同等50万欧拿永居的项目中,希腊也许会流失部分投资者。

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