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2020年葡萄牙移民,35万欧购房移民葡萄牙的热点问题

作者:Lily原创 发表时间:2020-01-06 13:08:37

2020年已悄然而至,新的一年,启外海拓依然秉承注重客户隐私及投资的安全性给大家提供移民服务,期待与您一路前行。自从2012年9月,葡萄牙黄金居留计划横空出世,至今已七年有余,很多朋友咨询35万欧移民葡萄牙或50万欧购买葡萄牙房产的细节,今天继续跟大家分享在葡萄牙购房过程中会遇到的一些问题,真心希望可以帮助到你们。

 

葡萄牙的房产有两种类型,一种是旅游房产(tourism unit),一种是居住型房产(housing purposes)。顾名思义,旅游房产只能短期居住或者用于出租,因为它位于旅游区,一般是用来经营旅游产业的,比如酒店名宿等。旅游房产可以享受税务免减的优待,比如不用缴纳房产交易税,当然如果此房产不是用于旅游业经营的话就违反了政策,就会面临葡萄牙税务部门的稽查,并进行补缴了,在此提醒一下大家切记不要因为免税的小利而违反规定,欧洲对于不诚信的行为会严厉打击,甚至有可能会影响到出入境。相比之下,居住型房产就没有免税的优待了,但它可以出租亦可以长期居住,所以根据自身的情况可以选择适合的房产。


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购买完之后,在跟开发商签署的合同中会明确标识是旅游房产还是居住型房产,因此在签署合同的时候要注意到这一点。

 

前面的文章都有介绍到,购买35万欧元的房产是30年以上或由于政府对某些地区更新而翻修的一些房产,如果是翻新房需要支付翻新费用6%的税费,而且此税费不能算在35万欧中,什么意思呢?就是说如果你花了33万欧买了一套房,翻新费用的税费花了6万欧,即你总共买这套房花了39万欧,这时你没有达到申请黄金签证的条件,因为6万的税费是不包含在35万欧的房款中的,或者说房款33万欧没有达到35万欧,所以申请黄金签证的时候,就会被拒绝。

 

我们都知道葡萄牙购房移民可以实现一人移民三代移民,那么除了自已的父母岳父岳母,儿子女儿,是否还有别的人也可以一起呢?上个月来办理移民的欧阳先生就提出了这个问题,原来他的父母很早便去世了,一直由他照顾妹妹,这次办理移民很担心要把妹妹一个人留在国内,了解之后就长吁了一口气,因为作为主申请人的欧阳先生他对自已的妹妹是有监护权的,所以他的妹妹是可以作为附申请人的,只需要提供相关的证明文件就可以了。


今天先分享到这里,想去欧洲移居养老或经常想去欧洲度假的你,35万欧就可以购房移民葡萄牙,值得拥有,推荐给您!


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