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为什么土耳其移民数量激增呢?2019年全球移居报告

作者:Gunther原创 发表时间:2019-12-20 19:06:40

最近汇丰银行近期发布了《2019年全球移居报告》,报告中显示土耳其排名第七,超过德国仅次于澳大利亚。同时根据土耳其统计研究所数据显示:2018年有超过577457人移居至土耳其,比2017年增加了23.8%。至此土耳其移民数量成功突破50万大关。那么为什么土耳其移民数量增长速度如此之快呢?

 

原因一:土耳其是全球发展最快的国家之一。土耳其是北约成员国,并且拥有强大的工业基础,属于世界新兴经济体。从2003年至2016年土耳其年均GDP增长率为5.6%,2017年GDP增长率为7.9%,是G20国家之首,光2017年一年GDP总量就是8511亿美元,居世界第17位,在欧洲排名第7位。

 

 为什么土耳其移民数量激增呢,2019年全球移居报告


原因二:土耳其房产市场发展迅速,房产升值空间比较大。拿伊斯坦布来讲,过去10年中该城市房价增长率保持在每年9.1%,房价累计涨幅更是达到了200%;那么为什么那么多的人要在土耳其买房呢?原因是在过去10年中,土耳其货币里拉相对美元贬值近70%,2018年更是暴跌39%,2018年土耳其GDP增速下降至3.5%(调整后是2.6%),是2015年以来最低的增速。根据土耳其统计局数据,在2018年第四季度土耳其GDP为全年最低的-3%,下降趋势明显。海外投资者意识到这是低价买入土耳其房产的大好机会,于是纷纷开始投资土耳其房产,他们尤其喜欢投资伊斯坦布尔的房产。另外由于土耳其人口增长率保持每年1.5%,而且土耳其年轻人居多,全国30岁以下人口约占50%,是年轻人最多的欧洲国家。这些年轻的受过高等教育的劳动力也都集中在伊斯坦布尔,伊斯坦布尔人口约为1500万,每年搬到伊斯坦布尔的人大约有20万,这些年轻人大部分都是在伊斯坦布尔工作的专业人士。再加上每年来土耳其旅游的人越来越多,18年旅游高峰期游客数量达到历史顶峰1340万人次,这些人来旅游肯定要租房,这样租房市场也相当火爆。因此伊斯坦布尔房产的需求量还是很大的。这些种种因素导致了投资土耳其房产的人越来越多,这也就促使了土耳其房产价格的上涨。根据2017年莱坊第三季度房产价格增长指数排名,土耳其在被调查的56个国家中排名第6位,同比房产价格增长率达到11.1%,是世界上表现最好的住房市场之一。同时土耳其政府降低了移民门槛,投资25万美金土耳其房产能够一步到位拿到土耳其护照,这就直接导致了土耳其移民数量的激增。

 

原因三:土耳其交通便利,土耳其国内有100多个飞机场,其中6座国际机场,伊斯坦布尔机场是世界上最大的机场。从土耳其首都伊斯坦布尔可以直飞110多个国家和地区。这四通八达的交通促使投资人将投资目光集中在了土耳其。这也是土耳其移民数量激增的原因。

 

以上三个原因是土耳其移民数量激增的主要原因,房产业的飞速发展说明了土耳其的经济正在稳步发展走上坡路,因此在土耳其投资置业的发展空间还是很大的。

 


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