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买房移民梦碎希腊!希腊移民投资者应如何降低风险

作者:Andy原创 发表时间:2019-11-30 22:32:25

近两年,希腊成了移民市场上最火热的名字,只需购买25万欧元以上希腊房产即可获得居留权,移民希腊,且移民门槛极低:没有移民监,学历,商业背景,资金来源等要求。


另一方面,火热的希腊移民市场,也吸引了大量中希两国利益方踊跃入市,造成近年来乱象连连。当地房产商抬高市场价格,少部分国内中介没有切实保障客户利益,使得投资者花费高价购房,甚至未能完成移民的新闻这段时间也不绝于耳。


就在前两天,中国某报就报道了这么一则希腊移民投资者遇阻,买房移民梦碎希腊的消息:


2018年后,希腊央行持续调查中国公民一系列不寻常购房交易,他们用信用卡刷卡等形式购买房产,违反了中国的资本流动规定和希腊法律。


希腊当地房产公司“大D”公司在18年9月之前的相当长一段时间里,从两家希腊本地银行获得具有漫游功能的信用卡终端,提供为中国买家购买希腊房产服务,这种行为,违反了希腊的签证法律规定和中国方面相关个人购汇,使用银联卡海外购房的禁令。


大D公司因涉嫌洗钱,被希腊政府冻结账户。而在中国,多位投资者通过北京W公司走大D公司的渠道办理希腊投资房产移民的进程,也因此被冻结。


希腊移民纠纷,希腊投资者如何保障自身利益,雅典买房风险


北京居民秦某(化名)就是受害者之一,他在18年9月与W公司洽谈,10月经W公司安排赴希腊实地考察后,购买了大D公司价值40万欧元的某房产项目,并在缴纳了8000欧元定金和3.5万人民币中介服务费后,开始委托W公司代办房产过户和移民手续。


秦先生在完成购汇换汇,准备二次打款之时,却忽然从希腊当地媒体得知大D公司正在被希腊央行调查涉嫌洗钱,违反中希两国法规的行为。19年5月,秦正伟向W公司提出退款,却被告知W公司只是移民服务方,购房款是直接打给大D公司。W公司表示无法解决双方之间的矛盾,只能协助联系希腊方面的律师,向大D公司发起诉讼,要求退款。


在W公司,像秦先生这样的投资者还有数例,有的甚至已经刷出全部房款。他们只能苦苦等待希腊方面的讯息。


秦先生他们遭遇到的,正是风险控制安全性的问题。投资者只与作为中介服务商的W公司对联,只是听从中介公司的讯息转达,没有完全掌握希腊本土大D公司的讯息,从而大意签约,在大D公司账户被冻结后直接陷入了被动。而W公司作为中介公司,在法律上只负责中介服务,无法完全为投资者保障利益。


事实上,类似的问题发生不在少数,即使有些投资者找到本地中介去购买房产,将房产购买和移民业务切割来操作,一样出现过很多问题,甚至失败案例更多。那么,如何规避希腊移民风险成为投资者亟待解决的问题,建议您多找几家公司综合对比,并多了解一些失败案例,去分析其中的风险点,以避免损失。


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