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葡萄牙移民之里斯本购房技巧

作者:Lily客户 发表时间:2019-11-26 19:29:32

今年Inter Nations(外籍人士协会)在其官网上发布了宜居国家排名,葡萄牙以生活质量高及居住环境舒适排名第三,其中欧洲国家中排名第一,站在我近2年的居住体验来看,的确实至名归。当初移民到葡萄牙就是想给孩子多一个选择,它的教育很英国很相似。这里有很多通过IB(国际认证)过的国际学校,在这里的国际学校开始读小学,是通往美国、英国、德国、法国最容易的方式。2017年我用购房的方式申请了这里的黄金居留卡。分别是1+2+2年,一年只需要待满7天,5年内出入境次数大于3次即可。待五年之后,需要通过葡语考试(A2)就可以申请永居卡了。我住在里斯本的老城区里面,看着随处可见的黄色电车,爬到山顶还有看不够的日出和日落,更有印入在你眼帘的梦幻的佩纳宫和充满浪漫传奇色彩的罗卡角。


其实随着最近几年欧洲经济的复苏,全球意向移居人士对欧洲房产的投资信心也在逐步回升,因此葡萄牙房价也开始复苏。就像我居住的里斯本,房价上涨就非常明显。当初我购房的时候2017年间房地产价格同比增长约百分之25%。还记得1月份每平方米的价格为3100欧元,中介说比头一年的12月份增长10%,据说是供需失衡,所以上涨是趋势,目前仍是入手房产投资的好时机。


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那么在里斯本如何在众多的房产中选择到自已中意的呢,其实首先我们明确自身的需求。分享一下我当时里斯本购房的一些经验和看法吧。如果你是纯投资的,那么建议选择商铺,既然是商铺就需要地段好及人流量大,户型结构也是一个非常关键的因素,商铺容易出租应该成为考虑的重点。如果空置时间比较长的商铺需要慎重,比较不容易出租。如果除了投资还需要兼顾自住,那就建议选择地段好的公寓,地段好意味周围生活配套成熟,交通方便等,无论是出租、出售还是后续自已居住,都是不错的选择。公寓最好选择三房或者以下的房子比较合适,有钱先别任性,听我道明缘由。里斯本跟所有欧洲家庭一样,家庭人数比较少,子女一般成年后都会搬出去(租房或买房)跟父母分开住,三房或以下的房子在里斯本更容易出租也比较好出售,所以有钱的土豪可以多买几套小房型比买一套大户型的房子能获得更高的收益。


离开深圳,想到了欧洲; 因为教育,选择了里斯本; 因为里斯本,我此生无悔。感谢启华海拓专业的指导和建议,陪伴我一起做了人生最明智的一次选择!


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