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希腊购房移民这么火,倒底需要准备多少钱?

作者:Lily原创 发表时间:2019-11-23 17:15:41

希腊购房移民一直以审批快、性价比高排名全球移民项目榜首位置。确实,它只需要在希腊购买等于或大于25万欧元的房产,8个月左右便可办理完毕。那么,是否25万欧就是所有的希腊移民费用呢?答案是否定的。本文就来介绍一下从开始办理移民到拿到永居卡及续签的所有费用是多久。


除了房产费用25万欧元以外,咱们移民希腊还需要缴纳房产交易税、市政税、律师费、房产交易公证费、房产土地注册费、授权书公证费。在拿到了房产证之后,需要缴纳物业管理费、年度房产税、个人收益所得税、税务代表费。第一次申请5年居留许可需要费用有居留许可申请费、医疗保险费、公证费/双认证费。第二次申请即续签5年居留许可以费用有居留许可续签申请费、律师服务费、医疗保险费。


希腊购房移民这么火,倒底需要准备多少钱?


1、房产交易税分房产是2006年前取得建筑许可和2006年后取得建筑许可,如果是2006年前的房产,只需要缴纳房产的3%,即7500欧(25万欧)。如果是2006年后的房产,需要缴纳房价的24%的增值税,不需要缴纳交易税,即60000欧(25万欧)。


2、市政税跟交易税相关,2006年前的房产需要缴纳交易税3%的,即225欧(25万欧),而2006年后的房产因为不需要缴纳交易税,所以市政税也不用缴纳。


3、律师费约房价的1%,还需要交0.24%的增值税。以25万欧的房产为例,律师费就是2500欧(25万欧*1%)加上600欧(25*0.24%),所以律师费一共是3100欧。


4、房产交易公正费一般是房产价格的1-1.5%,跟律师费一样需要加上增值税,为房产交易公正费的24%。


5、房产土地注册费为房价的0.6%及加上注册费的24%的增值税。


6、授权书公证费一般约120欧。


7、物业管理费区别比较大,不同的项目价格不一样,一般每月的费用在20至100欧不等。


8、年度房产税跟区域的均价、楼层、房龄都有一定的关系,最贵的不超过800欧,最便宜的不低于300欧。


9、个人收益所得税就是因租金而得的收益的税收,租金低于1.2万欧的为收益的15%,高于1.2万欧低于3.5万欧的为收益的35%,高于3.5万欧的为收益的45%。


10、税务代表税只是针对主申请人收取的费用,每年150欧。


11、第一次申请5年居留许可的费用主申请人是2000欧,18岁以下的名费。其它家人是每人150欧,制卡费每个人16欧。


12、医疗保险费也是跟年龄有关,小于19岁是180欧一年,20-40岁是190欧一年,41-50岁是210欧一年,51-60岁是225欧一年,61-69岁以上是245欧一年。70岁的需要咨询保险公司。


13、公证费/双认证费以公证处的收费标准为准,一般300人民币左右。


14、续签5年居留卡的费用跟第一次申请5年居留许可的费用一样,但多了律师费用,每个500欧。


以上就是希腊购房移民中你所要缴纳的费用,你get到了吗?


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