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2019年希腊雅典房价什么样?还能移民希腊吗?

作者:quiettrue.com 发表时间:2019-11-07 20:38:18

2019年很多客户咨询希腊25万欧购房移民项目,特别是雅典房价什么样,不可否认,希腊作为欧洲老牌国家,25万欧购房即可拿永居的政策是非常难的的,这个机会很多国人都不想错失。那么移民希腊,大部分客户还是会选择希腊首都雅典,也便对雅典房价特别感兴趣。


要了解雅典房价,我们首先将雅典分成几个区,中雅典、北雅典、南雅典、西雅典、东雅典。

2019年希腊雅典房价什么样?还能移民希腊吗?


雅典中部我们称之为收益地区,因为围绕雅典卫城,这里是中心区域,人流量密度都比较大,大部分工薪族白天都在这个区域活动,所以房产容易房租,租金收益也不错,所以以小户型公寓为主。

这里的大部分的房产均价在2000欧左右,根据周边环境和房产新旧有不同,有些房产或许需要翻新后才能居住,有些好一些的也可以简单翻新,这个区域基本没什么所谓的新房,基本都是单个公寓性质,即雅典二手房。

中雅典性价比高的房源很抢手,目前我们有几套均价1500欧左右的公寓,如位于雅典中部核心资源区的F005公寓雅典城中腹地,三大国家资源区环绕,90多平米仅需14万欧左右。

中雅典有些比较有名的地方,比如雅典卫城及博物馆,雅典宪法广场,酒神剧场等。大部分的游客都会选择来这里,感受欧洲古都的气息。在中雅典购买房产,可以选择出租给周边工作的年轻白领,也可以以短租方式租赁给游客来运营。


南雅典,这是一个沿着海边建设的绝对富人新贵地带,多以海景公寓为主,下班从市中心开车回到这里居住,是非常好的选择。并且来海边度假游玩的游客也比较多,做民宿这块业务也是不错的选择。

南雅典有一些新房,整体房价相对更高一些,要3000欧上下的均价,但是生活体验绝对好。因为是新城,整体规划和环境配置都更显高端,海边有私人游艇会,附近的格力法大区也是南部最大的商业中心,真正的感受到吹着海风,看着海景的优雅生活。

比如南雅典-蔚蓝海岸景苑,新房只需要2400欧的均价,总价都是10几万欧,择址雅典南部黄金海岸,位居雅典卫城与海岸的核心地带。


北雅典是雅典老牌富人区,或者说贵族区,这里学校很不错,所以可以说是学区房的天下,而且都是高品质的房产,也有一些别墅。

北雅典房价要约3000欧每平米,雅典本地人生活居住较多,且多是有些身份生活比较体面的,所以租客相对较少。这里是各国大使馆、各国知名企业雅典分公司的集中地,因此有很多政府官员、医生、律师、教师等身份人员居住于此。

比如北雅典的雅典山居三期-岚雅小筑,在建新房,择址北雅典玛鲁西区域,项目位于北部主街,区域内设施齐全,规划成熟,资源丰富,均价只需要2000多欧,是性价比非常高的选择。


东雅典房价相对较低,大概在2000欧每平米就能挑选到比较不错的房产。雅典东部环境很好,很适合度假,也有一些档次较高的别墅,东部绿化率比较高,但是离市中心也相对偏远了些。


西雅典主要是比雷埃夫斯港,这是欧洲TOP10港口之一,所以带动经济发展潜力较大,中国中远集团承建,更能体现出该港口的价值,房价比较南雅典和北雅典还有一定差距,但是这一年来升值也是最快的地区。


综上所述,从生活便利的角度,或是从出租收益、房产升值三方面综合而言,其实还是选择中雅典和南北雅典比较合适,一方面是人口聚集之地,绝对的地段、地段、还是地段,另两方面的已经被公认的富人聚集之地,房产品质、居民素质和周边环境都是最好的。


讲到这里,您是否对雅典房价什么样这个问题有了更进一步的认识呢?希望能对您的选择起来一些帮助,也对未来雅典生活多了一些了解和期盼。

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